ZAPROPONUJ CENĘ!
Zapraszamy do przedstawiania własnych propozycji cenowych, za tą wyjątkową nieruchomość położoną pod Babiogórskim Parkiem Narodowym z zapierającym dech w piersiach widokiem na szczyt góry.

Z wielką przyjemnością prezentuje Państwu jedyną taką nieruchomość inwestycyjną, hotelowo - gastronomiczną, na rozwijającym się obszarze Zawoji, pod Babią Górą. Obszar Babiogórskiego Parku Narodowego przyciąga rocznie 100 000 turystów, a ich liczba z roku na rok wzrasta, dzięki czemu stwarza on duże możliwości inwestycyjne.

NAJWIĘKSZE ZALETY
- Nieruchomość jest położona na drodze głównej na Babią Górę oraz stoki narciarskie, dzięki czemu przejeżdża obok niej większość turystów;
- Grunt jest przeznaczony pod zabudowę usługową o charakterze komercyjnym, dzięki czemu daje duże możliwości inwestycyjne;
- Rocznie rejon przyciąga 100 000 osób, które mogą być potencjalną bazą klientów;
- Budynek jest przeznaczony jako hotelowo - gastronomiczny i cieszył się dużą popularnością w okolicy, jak i u odwiedzających;
- Działka o powierzchni 2506 m2, zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 750 m2, stwarzają duże perspektywy inwestycyjne;

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek położony na działce objętej użytkowaniem wieczystym został zmodernizowany w 2004 roku, składa się z pomieszczeń piwnicznych, parteru oraz piętra o powierzchni użytkowej 750 m2. Nieruchomość jest położona na 3 działkach o numerach 20580/1, 20580/6 i 20585/2 o łącznej powierzchni 2506 m2 oznaczonej w planie MPZP jako U - tereny zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym.
Pomieszczenia piwniczne (16 pomieszczeń):
- łazienka;
- 3 ubikacje:
- 11 pomieszczeń;
- kotłownia;
Parter:
- część restauracyjna;
- 2 duże toalety;
- kuchnia;
- zaplecze;
Piętro:
- 8 pokoi;
- 4 łazienki
- 2 ubikacje
- hall

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Babia Góra przyciąga rzesze turystów, których liczba przekracza w ostatnich latach 100 000 rocznie. W odległości 3,6 km jest zlokalizowany największy stok narciarski w okolicy Mosorny Groń, którego przepustowość wynosi 2400 osób/h. Nieruchomość jest zlokalizowana przy drodze krajowej 957, która jest głównym dojazdem na stok Babiej góry, licznych szlaków turystycznych i wyciągów narciarskich.
Grunt w MPZP jest przeznaczony jako tereny zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym z możliwością:
- wybudowania budynku o wysokości 14m o dachach stromych;
- o wskaźniku terenu biologicznie czynnego nie mniejszego niż 20%;
- z możliwością zabudowy 40% powierzchni działki;
- Jako przeznaczenie uzupełniające w terenie zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym, ustala się
możliwość realizacji:
1) usług o charakterze publicznym;
2) obiektów gospodarczych, magazynowych i garaży;
3) zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkań w zabudowie usługowej;
4) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych, parkingów, ścieżek rowerowych, przejść
i ciągów pieszych;
5) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
6) zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury oraz tereny przestrzeni publicznych .
Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego jest :
1) dostosowanie go do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego.
2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego nie stanowiła więcej niż 60% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym.

LOKALIZACJA
Przez Zawoje dojeżdża większość turystów zmierzających w okolice Babiogórskiego Parku Narodowego, w okolicy jest zlokalizowana hodowla pstrągów, największy stok narciarski w okolicy Mosorny Groń, szczyt Polica, hala barankowa, wodospad Mosorne, las Pobłędna. Zawoja to również świetna baza wypadowa na Słowacje, do jeziora Orava na Słowacji jest 40 km, z Krakowa jest 77 km, Sucha Beskidzka jest oddalona o 20 km.

Jeżeli szukasz czegoś nietuzinkowego i w wyjątkowej lokalizacji zadzwoń i umów się na prezentacje.

Współpracuje również z doradcą kredytowym, który pomoże w wyborze najlepszego kredytu dla Ciebie.

Nazywam się Kochan Dominik i jestem opiekunem tej nieruchomości.
Zadzwoń i zadaj pytanie.

TEL: 690 095 645